买房贷款有几个重要的文件。第一是commitment letter, 就像条款单，写出所有重要房贷条款，比如贷款额，利息，还款期， 等。每个条款都要自己懂清楚。第二个文件是charge, 是正式的房贷抵押书，要在政府房地产处登记的。Charge里写的房贷条款要仔细检查，看和commitment letter对不对的上。如果charge里写错了，要改的话挺麻烦，要银行批准还要再去政府登记。第三个文件一般大家都不注意，这就是standard charge terms (标准抵押条款)。银行把常用的条款登记到省政府加编号，以后charge里就只写编号，就不用再重复这些条款了。不过charge里提到编号的条款都是你房贷的合同条款。不同编号的标准条款都有不同的要求。很多买方都不知道standard charge terms里有什么，所以对自己房贷里的要求都不清楚。