Follow Us

生意买卖

买方应该什么时候付款?

买方应该什么时候付款? 150 150 Jiang Hong Wilkin Business Law

交易成交(closing)是项目交易完成的结束。 成交是一手交货, 一手交钱。 货在这里来说是法律文件。所有合同要签字, 所有的条件满足的证据, 股票单, 公司资料, 钥匙 等等都拿齐了, 买方把钱交给卖方。 交钱就是成交完成。交钱是最后做的一步。

有的中国投资者不跟律师通知, 还没成交就把钱打给卖方。那就是一点货都不要就把钱给了。 假如卖方一个文件都不给都没办法。

做交易一定要和律师紧密沟通, 要听律师指示。如需要先打钱的话那就打到买方律师帐号里, 律师把成交的”货”都拿到了才把钱给卖方。

投资时为什么要关注公司价值?

投资时为什么要关注公司价值? 150 150 Jiang Hong Wilkin Business Law

有时客户说要投资一个私立公司, 拿50%的股票。 我问多少钱拿50%的股票? 是投100万, 还是50万? 这都是靠着公司价值是多少。 投100万拿50%, 那公司投资后值200万。 投50万拿50%那公司只值100万。 公司价格都不知道那还谈什么50%? 所以投资时一定要确认公司价值。 价值怎么定? 可以请评估师定。 自己定的话, 各个行业有不同的定值方法。 比如一般营业, 可以用净利润或EBITA几倍(5倍算正常)。 科技网站十几倍都有。 价值定了才知道投多少钱拿百分之多少的股份。

如果实际利润比买方说的低怎么办?

如果实际利润比买方说的低怎么办? 150 150 Jiang Hong Wilkin Business Law

企业买卖

收购企业时,卖方提供财务信息,比如企业收入多少利润多少。 双方根据财务信息同意卖价。 如果收购之后买方发现企业利润根本没这么高,那怎么办? 可以在购买合同里用价格调整保护买方。如果收购后财务结果低,那卖价要降低, 卖方要退钱给买方。更好的是收购时把调整的钱不给卖方, 交给第三方代理。 调结期完了才给卖方。 不过卖方也可以要求调整, 比如收购后财务结果比以前更好, 那买方要不要多交钱? 这些都要成交前谈判的,在合同里写好的。

什么时候请律师?

什么时候请律师? 150 150 Jiang Hong Wilkin Business Law

客户做收购投资交易, 什么时候应该找律师?

找到项目时就应该找了。 和对方谈判时就应该和律师沟通。 有时律师也需要参与谈判。 最重要的是意向书一定要律师审查之后才签字。 有些客户签完意向书之后才找律师。 这时很可能都晚了。 意向书是整个项目的指南。如果意向书里有错误,那签字之后对方不同意就改不了。 就算是意向书项目有关条款没有法律效应, 那签了之后想改的话是有风险的。 一是对方觉得你说话不算数,信任大减。 二是你想改一款, 那所有的其他条款都可以改。要是不改的话指南错了照着走肯定出问题的。 签的意向书有问题会大大减少项目成功率。 所以要签意向书之前找律师。

买方和买方可以用一个律师吗?

买方和买方可以用一个律师吗? 150 150 Jiang Hong Wilkin Business Law

交易两方利益都是冲突的。 一个律师是不能代表双方的。因为律师是为自己的客户服务, 保护自己客户的利益。 如果有利益冲突的话, 律师是不可能双方都保护的。 什么是利益冲突? 就是你胜我输, 你得我失。比如卖方想卖价越高越好, 而买方想卖价越低越好。 卖方合同里对公司的承诺越少越好, 而买方要卖方多给承诺。所以卖方和买方利益冲突,那双方用同一个律师的话很容易出事的。多方交易的话利益冲突就复杂一点。 比如一个公司和它贷款人谈判把贷款处理了。 我客户是公司的保荐人。 公司和贷款人利益是冲突了(贷款人想处理额越高越好, 而公司想处理额越低越好)。 公司律师说公司和保荐人之间也有冲突。 这就不对。 公司和保荐人在对待贷款人时利益是一致的(保荐人也想处理额越低越好)。 所以这时公司和保荐人没冲突。那如果贷款处理掉之后保荐人要公司赔偿处理额, 那时就有冲突了。

买地产还是买企业?

买地产还是买企业? 150 150 Jiang Hong Wilkin Business Law

有些中国投资者以为买企业只是买地产,经常就只用OREA购买地产协议。比如最近一个公司拍卖资产。 协议草本只是说买地产的。 不过公司是做养老院的, 还有老人住在里面的。 如果真的只买地产的话, 那成交时要交空房的。 老人都要赶走。 如果买方想继续做养老院营业的话, 那就不能只是买地产了。 所有营业的资产都要买过来。 老人的租约, 员工的雇约, 其他供应商服务公司的协议,执照, 商标,地产, 设备等等, 都要转给买方。 这就是全面资产收购了, 房地产只是其中一部分。要资产购买合同才合适。投资者一定要把自己想要的搞清楚。

联系电话

+1 416-800-8697

电子邮箱

info@jhwbizlaw.ca

© Copyright 2020 JHW Business Law. All rights reserved. Website Created by Nothing Creative
  • $ 0.00 CAD

Business Hours:

Monday to Friday: 10:00am to 6:00pm